LDK約19.3帖。
京町家の意匠を取り入れた和の美意識が息づく外観は、現代的な機能性と伝統美を見事に調和させています。
リビング窓
和の意匠を随所にちりばめたエントランスホールが迎えてくれます。
物件地図
LDK約19.3帖
ＬＤＫと洋室（3）LDには床暖房を装備。エアコンだけだと冷えがちな足元からお部屋全体を暖めてくれます
キッチンと洗面室が扉1枚でつながるシンプルな動線。
キッチンを主役にするL字型キッチン
洋室（3）約4.2帖
洋室（1）約5.9帖
洋室（1）収納
洋室（2）約5.6帖
天井までを収納スペースとした、収納力の高さが魅力的なタイプ。
フィオレストーン天板とタイルの意匠が彩るオーダーメイド洗面台。キッチンや浴室と色調を合わせました。
木目調デザインの浴室空間。ミストサウナや浴室暖房乾燥機を備え、快適なバスタイムを演出します。
温水洗浄便座付トイレ。上部には収納スペースを設置しており、トイレットペーパーや掃除用品の収納が可能。
LDK約19.3帖。リビングダイニングと自然につながる空間設計のキッチン。家族との会話がはずみます。
洋室（1）約5.9帖
洋室（3）収納。使いやすさ・しまいやすさを考慮し奥行きや枕棚の高さを決定したクローゼット。
廊下
LDK約19.3帖。西南東の三方向に開かれた角住戸ならではの開放感。
洋室（3）約4.2帖
バスタオル・パジャマ・洗濯用品等なにかとモノが多い洗面室に嬉しいリネン棚を設置。
洋室（2）約5.6帖
玄関は、扉を開けてもお部屋の中が見えないクランクイン玄関設計です。
職人の手仕事による伝統的な木組み技法による美しい格子や心安らぐ中庭が、穏やかな時間を演出しています。
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中古マンション
イーグルコート京都御所南
京都府京都市中京区堺町通押小路下る扇屋町
11,980万円
支払い目安：
36.0
万円/月京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
78.9㎡ / 3LDK
2017年築 / 6階 / RC造
0037-634-55319
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
22659-3743
お問い合わせ先：株式会社コスモスイニシア 京都営業所
ポイント
御所を仰ぐ住まいで、家族の新章を紡ぐ。京都の洛中、御所南エリアに位置する利便と静けさが調和する住まい。西×南×東、三方角住戸、全居室明るい住戸。ペット飼育可能(犬・猫合計2匹まで。細則有)
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.88㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ミストサウナ |
| 収納 | 全居室収納 |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、照明器具付き、24時間換気システム、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CS対応、BS対応 |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年05月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可 |
| 建物検査 | インスペクション（建物検査）報告書 |
省エネ性能
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★（省エネ基準達成） |
| 断熱性能 | 4段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | 約0万円／年 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立御所南小学校(640m)、京都市立京都御池中学校(182m) |
| 買い物 | コンビニ(153m)、スーパー(160m) |
| その他施設 | 銀行(445m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | イーグルコート京都御所南 |
| 価格 | 11,980万円 |
| 管理費等 | 22,300円 |
| 修繕積立金 | 15,800円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.88㎡ |
| 駐車場 | 無 来客用駐車場1区画、サービス駐車場1区画有 |
| 築年月 | 2017年06月 |
| 所在地 | 京都府京都市中京区堺町通押小路下る扇屋町 |
| 交通 | 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：村本建設株式会社 〇京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅・京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅から各徒歩5分。 〇グッドデザイン賞23回受賞実績のあるコスモスイニシアが手掛けるリノベーション。 〇御所南小学校（徒歩8分)・京都御池中学校（徒歩3分） 【お部屋の魅力】 6階に位置する78.90平米の3LDK住戸。 西南東の三方向に開かれた角住戸ならではの開放感と、全てのお部屋に豊かな陽光が室内のすみずみまで優しく行き渡り、一日を通して明るさに包まれる心地よいお部屋です。バルコニー面積6.88平米に加え、サービスバルコニー2.60平米、玄関前の広がり（アルコーブ）2.16平米と、ゆとりある空間設計。 1.6m×1.8mの広々とした浴室では、一日の疲れを癒しながら、明日への活力を蓄えられます。 |
| HOME'S 物件番号 | 1388460000318 |
| 自社管理番号 | MCY005194 |
| 情報登録日 | 2026年07月30日 |
| 情報更新日 | 2026年09月02日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月09日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社コスモスイニシア 京都営業所」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社コスモスイニシア 京都営業所 |
| 所在地 | 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル2F |
| 交通 | 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-211-669 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜、水曜（祝日営業） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(13)第002361号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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